Дешевое жилье. Стоит ли доверять скидкам?

Как часто среди предложений на рынке недвижимости можно встретить объявления авито Перми о продаже квартиры по достаточно низкой цене. Порой разница в стоимости по сравнению с аналогичным вариантом достигает 20-25%. Причины такого значительного снижения цены могут быть самыми разнообразными и далеко не всегда безобидными.

Срочность. Как правило, меньшая стоимость запрашивается теми, кто хочет продать недвижимость как можно быстрее. Тут стоит задуматься, в чем причина такой спешки. Возможно, что продать жилье в срочном порядке людей вынуждают жизненные обстоятельства (срочный переезд в другой регион, город, дорогостоящее лечение и прочее). Однако, есть вероятность, что квартира имеет какие-либо скрытые дефекты. Во время спешного оформления документов вы вряд ли заметите, что в квартире, например, повышенная влажность или изношенные коммуникации. У вас просто не будет времени познакомиться с соседями, а ведь возможно именно в их поведении кроется одна из причин переезда хозяев квартиры.

Проблемы с документами. Это наиболее распространенная причина продажи недвижимости по подозрительно низкой цене. Например, в квартире зарегистрированы временно отсутствующие проживающие. Выписать их из жилья даже в судебном порядке бывает непросто, а порой и невозможно. Еще одним неприятным сюрпризом может стать неузаконенная перепланировка. Особенно часто это явление встречается на рынке вторичного жилья.

Удаленность от центра города, неприглядный вид из окна, соседство квартиры со стройкой и еще множество факторов влияют на снижение стоимости жилья. Не всегда и не обо всех подобных недостатках хозяева квартиры предупреждают покупателей. Чтобы не стать жертвой обмана и иметь четкое представление о том, что вы собираетесь приобрести проведите тщательную проверку. Внимательно изучите все представленные вам документы. Сопоставьте адреса квартиры в документах и фактически осмотренной. Проверьте наличие права собственности у лица, представившегося хозяином жилья. Убедитесь, что в квартире нет зарегистрированных третьих лиц. В случае необходимости изучите всю цепочку договоров, доверенностей. Обратите особое внимание на доверенности, составленные за границей, их довольно сложно проверить. К тому же любая доверенность на момент оформления сделки в Росреестре может оказаться отозванной.

Будьте осмотрительны и не дайте себя провести!